11.000+ Kunden
Leistungsumfang
Umfassende Immobilienentwicklung aus einer Hand
Wir sind Ihr kompetenter Partner für umfassende Dienstleistungen in der Immobilienentwicklung und -verwaltung. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung Ihrer Wohn- und Gewerbeprojekte.
Projektinitiierung
Wir entwickeln gemeinsam die Idee, klären Fragen zum Standort sowie der Finanzierung und schaffen so die notwendigen Voraussetzungen
Projektkonzeption
Wir weisen die Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit durch diverse Analysen nach, bewerten Risiken und leiten Maßnahmen zur qualifizierten Steuerung des Vorhabens ein
Projektrealisierung
Wir leiten die Umsetzung mittels professioneller Projektsteuerung über alle Projektphasen und garantieren so eine erfolgreiche Realisierung
Immobilienvermarktung und Immobilienverwaltung
Wir gewährleisten die zielgerichtete Vermarktung und übernehmen nach Fertigstellung die Verwaltung des Objektes - falls erwünscht
Impressionen für Ihr Vorhaben
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Projektinitiierung
Wir bringen Ideen in Form
Sie haben eine Idee? Wir prüfen gemeinsam die drei wesentlichen Faktoren wie den Bedarf, einen möglichen Standort und das potentielle Kapital. Anschließend bringen wir die Ideen in Form.
- Beschreibung der allgemeinen Objektmerkmale: Im Wohnungsbau beschreiben wir beispielsweise die Fläche und Anzahl der Wohneinheiten. Bei Gewerbeprojekten hingegen beschreiben wir die Anzahl der Behandlungs- oder Verkaufsflächen und skizzieren das Vermietungspotential.
- Berechnung der Projektentwicklungskosten: Erste Berechnungen (Frontdoor/Backdoor) auf Basis eines Grobkonzeptes ermöglichen es Erträge einzuschätzen. Schon hier entscheidet sich, ob die weitere Entwicklung fortgeführt wird.
- Grundstückssicherung: Wir prüfen für Sie, ob eine geeignete Fläche für das Vorhaben zur Verfügung steht und ob diese gesichert werden kann.
Projektkonzeption
Grobkonzept & Machbarkeitsstudie
In dieser Phase leisten wir interdisziplinären Teamsport. Das Vorhaben wird je nach Notwendigkeit von vielen Seiten betrachtet, um auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse im Rahmen einer Machbarkeitsstudie mit ausreichender Sicherheit die Realisierung feststellen zu können. Gerne achten wir zudem frühzeitig auf die Einhaltung von Kriterien um eine ESG-Konformität sicherzustellen. Abschließend erfolgt die Entwurfsphase.
- Markt- und Standortanalyse: Wir untersuchen den Immobilienmarkt hinsichtlich Angebot und Nachfrage vergleichbarer Objekte und prüfen die aktuelle und zukünftige Qualität der Lage sowie deren Eignung für das geplante Projekt.
- Kostenanalyse: Die Kosten des Projektes werden ermittelt. Von der Planung über die Errichtung bis hin zur Finanzierung und Vermarktung fließen alle Kosten mit ein. Auch die aufrufbaren Mieten oder Verkaufspreise werden erfasst.
- Risikoanalyse: Verschiedene Risiken wie beispielsweise Kosten-, Zeit-, Finanzierungs- oder Baugrundrisiken werden bewertet.
projektrealisierung
Projektsteuerung als Gelingensbedingung
Durch die Übernahme diverser Aufgaben gewährleisten wir auf Basis partnerschaftlicher Zusammenarbeit im Rahmen beratender Tätigkeit die Einhaltung der zuvor gesetzten Projektziele. Dies vor allem hinsichtlich der Kosten, der Termine und der Qualität. Zu den Aufgaben gehören unter anderem:
- Projekt-, Struktur- und Bauzeitenpläne: Je nach Bedarf erstellen, überwachen oder schreiben wir Pläne fort, anhand derer beispielsweise Abläufe, Kommunikationswege oder der Baufortschritt überwacht werden können.
- Controlling: Kostenplanung, Kosten- und Budgetkontrolle sowie die Kostensteuerung inkl. der Identifizierung von Einsparpotentialen sind wesentlicheAufgaben, um die Wirtschaftlichkeit eines Projektes zu gewährleisten.
- Dokumentation: Die Erfassung der ausgeführten Qualitäten, die Dokumentation oder eine Berichterstattung über den Fortschritt des Vorhabens sichern dauerhaft Transparenz und ermöglichen ein frühzeitiges Intervenieren und Gegensteuern.
Immobilienvermarktung und ImmobilienVerwaltung
Verkaufen, Vermieten oder Sales-and-lease-back
Wir begleiten Sie nach Fertigstellung des Projektes bei der Vermittlung der Immobilie und entwickeln gemeinsam die passende Strategie. Sie möchten die Immobilie in Ihrem Bestand halten? Wir übernehmen die Verwaltung für Sie, falls erwünscht.
- Vertrieb und Kooperation: Wir erstellen die Dokumentation des Objektes, konzipieren Exposés, entwickeln die Vertriebsstruktur und bleiben Kooperationspartner zwecks Vermittlung zwischen Markler, Banken und Behörden.
- Technische Immobilienverwaltung: Wir stellen mittels regelmäßiger Kontrollen und Instandhaltungsmaßnahmen der Gebäudetechnik die dauerhafte Funktionsfähigkeit Ihres Objektes sicher.
- Allgemeine und Kaufmännische Immobilienverwaltung: Wir gewährleisten die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie durch die Übernahme von Aufgaben einer zertifizierten Immobilienverwaltung.
gut Beraten, gut gesteuert
Unser Versprechen an Sie
Wir transformieren gemeinsam gute Ideen in realisierbare Vorhaben, welche wettbewerbsfähig, arbeitsplatzschaffend und -sichernd sowie sozial- und umweltverträglich sind
01
Interdisziplinäre Kompetenz
Schon in der Konzeptionsphase treffen Architektur und Ingenieurwesen auf Betriebswirtschaft und Recht. In allen Disziplinen stehen wir mit unserem Qualitätsversprechen an Ihrer Seite.
02
Zeit- und Kostenoptimierung
Durch die Überlagerung von Teilprozessen optimieren wir den Gesamtprozess. So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Geld.
03
Zukunft schon heute entwickeln
Wir bewerten schon heute die Trends von morgen. Die Berücksichtigung einer regenerativen Versorgung, Aspekte der Urbanisierung oder eine von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zertifizierte Projektidee garantieren tragfähige Konzepte.
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Wir entwickeln für Sie Projekte. Von der Machbarkeitsstudie bis zur Entwurfsplanung nach geltendem Baurecht
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